www.7zyczen.fora.pl

zbyszek

Ostatnio zauważyłem taką sytuację jak pracownicy wykonawców dewelopera do budowy kolejnych etapów wjeżdża przez naszą bramę główną i parkuje auto na końcu naszej drogi czyli przy bud.145.

Osoba znała kod dostępu do furtki (nie wiem skąd od ACAR?) i jak już weszła to otworzyła bramę dla wjeżdżającego auta.

Czy ktoś zauważył z Państwa takie praktyki, że osoby niepowołane mają taki dostęp czy to do furtki a może nawet do bramy mając pilota?

iwonam

witam, tez to obserwuje notorycznie - natomiast - podobno nie płacimy jeszcze za prad z bramy, tak mi napisal Pan Ziętara, jednoczesnie , brama obsluguje tez II etap - nalezy chyba nadal do dewelopera , wiec wykorzystuje swoje prawa, deklarowali ze po zakonczeniu budowy doprowadza droge do stanu pierwotnego jesli beda ewentualne uszkodzenia

Fattoria · Dołączył: 25 Mar 2015 Posty: 41 Przeczytał: 0 tematów Ostrzeżeń: 0/5

Na dzień dzisiejszy właścicielem drogi jest nadal developer i zgodnie z postanowieniami , aktem notarialnym oraz pismem developera z początku lutego mają takie prawo .Jednocześnie w niedalekiej przyszłości będzie także oddany do użytkowania etap IV i tutaj Państwo także musicie być świadomi iż firmy budowlane i remontujące lokale będą mogły parkować i korzystać z drogi wewnętrznej ,tak jak i Państwo mieliście taką możliwość .Obecnie jeszcze także widzę parkujące samochody firm remontujących ale także po informacjach od Państwa wiem iż parkują także na noc na drodze wewnętrznej osoby zamieszkałe w budynkach wspólnoty co niestety nie jest zgodne z postanowieniami i jest to po prostu lekceważenie pozostałych współwłaścicieli i nie jest to w dobrym tonie . Obecnie moja wypowiedź jest tylko odpowiedzią na wpis a jakiekolwiek działania trzeba odłożyć do czasu kiedy droga wewnętrzna będzie współwłasnością wspólnot . Na koniec dla przypomnienia przedstawiam pismo developera .

ZASADY KORZYSTANIA z DZIAŁKI DROGOWEJ
mającej charakter drogi przeciw pożarowej

Szanowni Państwo, do czasu zakończenia budowy Etapów 2-4 Osiedla 7 życzeń
obowiązują następujące warunki korzystania z drogi osiedlowej:

1. obowiązuje zakaz parkowania pojazdów na drodze wewnętrznej w tym chodnikach na czas dłuższy niż 30 minut, każdy Właściciel na czas prac remontowych i na swoją odpowiedzialność może udostępnić swoje miejsce postojowe w garażu podziemnym,

2. istnieje obowiązek każdorazowego ustalenia mailowo z zarządcą Markiem Ziętara terminu i miejsca tymczasowego położenia na terenie osiedla kontenerów na gruz zamówionych przez Właścicieli lokali ,

3. każdy Mieszkaniec oraz dostawca kontenera ma obowiązek odpowiedniego zabezpieczenia powierzchni na której posadowiony będzie kontener na gruz, aby uniknąć zniszczenia mienia w tym nawierzchni drogi i chodnika; zamawiający kontener pokrywa wszelkie szkody z tym związane.

4. w razie uszkodzenia nawierzchni drogi lub chodników itp. w przypadku nie znalezienia osoby odpowiedzialnej szkodę, Wspólnota Mieszkaniowa pokrywa wszelkie ewentualne koszty z tym związane,

5. Deweloper zachowuje możliwość tymczasowego całkowitego zamknięcia drogi na czas dostaw materiałów i robót budowlanych związanych z Inwestycją w tym budową chodnika czy niwelacji terenu wokół budynków nr 8,9,10, o czym powiadomi z wyprzedzeniem Mieszkańców lub zarządcę nieruchomości,

6. Deweloper zachowuje możliwość postawienia tymczasowego ogrodzenia w celu zabezpieczenia prac budowlanych w ramach Inwestycji,

7. pozwolenie na parkowanie ale tylko w zatoczkach i tylko na czas wykonywanych czynności ze względu na brak miejsc postojowych w garażu podziemnym mają :
Zarządca budynku, firma sprzątająca , MPEC, MPWiK, Tauron, Krakdźwig, firmy utrzymujące infrastrukturę techniczną nieruchomości na podstawie stosownych umów.

dzareba

Witam,

Czyli rozumiem, ze nasi goscie badz rodzina nie ma prawa parkowania w zatoczkach?

Pozdrawiam

zbyszek

Temat parkowania był tutaj poruszony:
I etap -> parkowanie na terenie osiedla.

Parkowanie zaproszonych gości i znajomych faktycznie jest tutaj zapomniany. Nie wyobrażam sobie aby parkowali przed bramą albo gdzieś obok Karchera czy tam Galerii Bronowickiej.

Deweloper nie wspominał na początku o takim przeznaczeniu drogi bo wiadomo "chwyt marketingowy" Wink

Fattoria · Dołączył: 25 Mar 2015 Posty: 41 Przeczytał: 0 tematów Ostrzeżeń: 0/5

Na temat parkowania myślę że napisałem wszystko co mogłem napisać tutaj czy w temacie "parkowanie na osiedlu"
Jedno jeszcze dodam iż to Państwo tutaj mieszkacie i będziecie mieszkać . Rodzina ,znajomi,przyjaciele przyjadą i odjadą a Państwo zostaniecie z innymi autami parkującymi pod oknami /nie raz brudnymi ,nie raz z wyciekami oleju a zimą odpalone czekające na właściciela lub gościa / .
Państwo zadecydujecie czy chcecie mieć drogę wewnętrzną jako strefę zamieszkania i spokój- deptak na spacery z dziećmi czy strefę ruchu i trwogę o dzieci biegające po ogródku i czy nie wybiegnie na drogę , ciągłych wymiany zdań kto komu ze sąsiadów lub z na przeciwka ze wspólnoty zajął miejsce ,dlaczego nie parkuje bliżej swojej klatki .dlaczego nie posprzątał po sobie koło auta itd.itp
Na dzień dzisiejszy obowiązują zasady właściciela drogi i to trzeba uszanować , także tych sąsiadów którzy piszą i dzwonią do mnie o auta mieszkańców parkujących na drodze macie Państwo miejsca w garażu podziemnym .
Proszę też pomyśleć iż na późniejszym etapie utrzymanie drogi wewnętrznej jako strefy ruchu pociągnie za sobą duże wyższe koszty utrzymania i naprawy takiej drogi niż drogi zamkniętej nie używanej jako strefa zamieszkania lub używanej sporadycznie .

anioł

Dodam jeszcze od siebie, że dźwięk odpalanego diesla pod sypialnią w sobote rano jest niesamowicie denerwujący. Tak samo z oglądaniem zardzewiałych kołpaków przez okno.