www.7zyczen.fora.pl

sajetan · Wysłany: Śro 23:46, 18 Mar 2015 Temat postu: Zjazd do parkingu

Mamy odpowiedź od developera w sprawie zjazdu do parkingu. Developer twierdzi, że wszystko jest wg norm. Developer nie wykazuje dobrej woli na poprawki. W sądzie też może być problem z wykazaniem nieprawidłowości.

Z tego co się dowiadywałem, można by jeszcze spróbować napisać petycję w tej sprawie w imieniu wszystkich mieszkańców bezpośrednio do grupy kapitałowej Sobiesława Zasady. Może to przynieść dobry skutek, gdyż cały czas sprzedają się jeszcze mieszkania.
Trzeba by tylko zebrać podpisy, jeżeli dalej chcemy to ciągnąć - wg mnie zawsze warto spróbować Smile

sajetan · Wysłany: Czw 9:53, 19 Mar 2015 Temat postu:

Ma ktoś może jakiegoś znajomego w branży budowlanej, który mógł by potwierdzić czy napewno normy podjazdu są spełnione?

zbyszek · Wysłany: Czw 22:15, 19 Mar 2015 Temat postu:

Witam,

Mam znajomego w branży budowlanej i przekazuję:

"Pochylnia zlokalizowana na zewnątrz prowadząca do garażu w budynku może być nachylona max 15% (czyli spadek 15 cm na metrze długości)."

PS. Jak się uda to może to sprawdzimy.

Dz.U.1999.15.140
ROZPORZĄDZENIE MINISTRA GOSPODARKI PRZESTRZENNEJ I BUDOWNICTWA z dnia 14 grudnia 1994 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie

zbyszek · Wysłany: Pią 19:34, 27 Mar 2015 Temat postu:

Witam,

Zmierzyłem spadek na tym "stromym" odcinku tuż przed bramą wjazdową i informuję, że jest 18,47 cm na 1m długości, albo w większej skali 60 cm na 3,25m długości.

Porównując :
a) wg rozporządzenia
15 cm - 1m
45 cm - 3m

b) Nasz spadek
18,47 cm - 1m
55,41 cm - 3m

WNIOSEK: Różnica na 3 m jest ok. 10 cm na naszą niekorzyść, czyli większy spadek niż powinien być.

PS. Link do tego rozporządzenia:
[link widoczny dla zalogowanych]

maciej · Wysłany: Pią 22:03, 27 Mar 2015 Temat postu:

Dziękujemy za pomiary. Powstaje tylko jeszcze pytanie jakie jest nachylenie całości zjazdu, a nie tylko tej bardziej stromej części, bo pewnie deweloper będzie używał tego jako argumentów.

Pozdrawiam

Fattoria · Dołączył: 25 Mar 2015 Posty: 41 Przeczytał: 0 tematów Ostrzeżeń: 0/5

Proszę Państwa ,
po uwagach na zebraniu dotyczących zbyt stromego podjazdu/zjazdu do garażu konsultowałem się z firmą wykonującą przeglądy budowlane a także z biegłym sądowym w spawach budowlanych . Niestety pomimo dwukrotnej rozmowy na różnych szczeblach u Developera uzyskałem negatywną odpowiedź w spawie zmniejszenia spadku w garażu i brak pomocy w rozwiązaniu problemu . Nie pisałem o tym ponieważ przesłałem Państwu oficjalną wypowiedź developera i niestety z przykrością piszę że nic więcej tutaj nie ugramy . Piszę to dlatego aby panów wyprowadzić z błędnych wniosków dotyczących pomiarów wykonanych przez Panów. Spadek jest może powyżej 15% stopni ale pod zadaszeniem co jest w tym miejscu wg przepisów jest dopuszczalne do 20% a nawet jeszcze wg.rozporządzenia i tabeli do 25%,w wyższej części gdzie w otwartym terenie dopuszczalne jest 15% proszę zauważyć spadek ten jest inny .
Poniżej jeszcze zamieszczam odpowiedź architekta :

W odpowiedzi na maila informujemy, że wjazd do garażu został zaprojektowany zgodnie z Warunkami Technicznymi Jakim Powinny Odpowiadać Budynki i Ich Usytuowania, a w szczególności:
§ 70 – o maksymalnych nachyleniach pochylni tj. : pochylania na zewnątrz bez przekrycia nachylenia do 15%, a pod dachem lub wewnątrz budynku do 20%.

Fattoria · Dołączył: 25 Mar 2015 Posty: 41 Przeczytał: 0 tematów Ostrzeżeń: 0/5

maciej · Dołączył: 19 Mar 2015 Posty: 12 Przeczytał: 0 tematów Ostrzeżeń: 0/5

Prawda jest taka, że nie chodzi tutaj o cały spadek jako taki, a o punkt w którym zjazd przechodzi w podłogę garażu. Gdyby zrobić jakieś złagodzenie tego miejsca prawdopodobnie rozwiązałoby to problem. Nie wiem tylko na ile jest to wykonalne, bo niestety w tym miejscu jest brama garażu.

Fattoria · Dołączył: 25 Mar 2015 Posty: 41 Przeczytał: 0 tematów Ostrzeżeń: 0/5

Taka propozycja była przez mnie wysuwana ale pod wylewką betonową rozprowadzona jest instalacja grzewcza podjazdu więc frezowanie jet niedozwolone natomiast nadlanie betonu spowoduje obniżenie światła bramy garażowej co zapewne nie będzie zgodne z przepisami .

KGMK

Witam, czy temat odnośnie zjazdu już definitywnie jest zamknięty, ponieważ w dniu dzisiejszym uszkodziłem spód zderzaka, to nie jest śmieszne aby korzystać z parkingu muszę ograniczyć prędkość do 0km. Może faktycznie pod zadaszeniem są inne normy ale nasuwa mi się pytanie czy również jest podana norma długość zadaszenia. W odpowiedzi jest napisane iż nachylenie dotyczy nachylenia pod dachem co nasuwa mi się drugie pytani czy nie powinien być pod dachem cały zjazd który ma dach a nie zjazd dzielony z niby zadaszeniem i bez. Nigdy nigdzie nie miałem problemu z wjazdem na podziemne parkingi tylko tutaj.

maciej · Dołączył: 19 Mar 2015 Posty: 12 Przeczytał: 0 tematów Ostrzeżeń: 0/5

Dokładnie. Ja też nie spotkałem się jeszcze z takimi problemami nigdzie indziej. Muszę się zatrzymać całkowicie w momencie kiedy przedni zderzak dociera do miejsca, gdzie część skośna zjazdu przechodzi w poziomą, a i tak delikatnie szoruję dolną częścią zderzaka o podłoże. Jakakolwiek inna prędkość niż bardzo powolne przesuwanie się nie wchodzi w rachubę...
To tak naprawdę nie jest kwestia za dużego spadu tylko źle wyprofilowanego ostatniego jego odcinka.

Fattoria · Dołączył: 25 Mar 2015 Posty: 41 Przeczytał: 0 tematów Ostrzeżeń: 0/5

Witam,
wczoraj także byłem świadkiem wjazdu i delikatnego ale jednak otarcia zderzaka może i to któryś z Panów ,faktycznie prędkość przy długich autach i niskim zawieszeniu musi być prawie zerowa. Będę jeszcze rozmawiał na ten temat z developerem .Może jednak wykonawca wykaże odrobinę dobrych chęci i woli aby coś poprawić i ułatwić mieszkańcom spokojny wjazd i wyjazd.

iwonam

u mnie w pracy tez jest taki ostry zjazd - zamontowali kraty i od razu lepiej - moze w ten sposob rozwiazemy sprawe - niech deweloper zamontuje takie kraty - poziom si troche wyrowna - woda bedzie dalej splywac -jak nie bedzie wiedzial o co chodzi to zrobie zdjecia , pismo warto wystosowac, bo to ze twierdzi zgodnie z planami to jeszcze wcale nie znaczy ze zrobil dobrze

Fattoria · Dołączył: 25 Mar 2015 Posty: 41 Przeczytał: 0 tematów Ostrzeżeń: 0/5

Chciałem poinformować iż po konsultacjach , wizjach lokalnych developer wykazał dobrą wolę i po rozmowach i ustaleniach w najbliższym czasie wykona poprawki /ulepszenia w zjeździe/wyjeździe samochodów ,które miały z tym największe problemy .

iwonam

a kiedy ten najbliższy czas nastąpi? są podane jakieś terminy?