www.7zyczen.fora.pl

anioł

Chcę zwrócić uwagę na następujący zapis umowy deweloperskiej:

Nabywca oświadcza, iż jest mu wiadome, że opisana wyżęj droga
dojazdowa ma charakter drogi przeciwpożarowej wobec częgo przeznaczona
jest wyłącznie do obsługi osiedla w tym zakresie,
jak również dojazdu do budynków, a czas postoju na niej nie może przekroczyć 30 (trzydziestu) minut, zaś parkowania pojazdow w ogóle nie przewiduje się.

To tak oficjalnie, póki co oczywiście jesteśmy w trakcie wykańczania mieszkań i droga jest regularnie pozajmowana samochodami. W przyszłości fajnie by było gdybyśmy nie robili sobie pod domami drugiego Ruczaju Wink

wojtek

Gorzej będzie jak w umowie deweloperskiej kolejnych etapów ten zapis się nie pojawi Smile

zbyszek

Z tego wynika, że możemy parkować jedynie w garażu podziemnym a co jeżeli w odwiedziny na weekend przyjadą goście to tego deweloper nie przewidział? Gdzie takie auto ma zaparkować?

anioł

Z mojej strony nie ma problemu jeżeli ktoś zaprosi gości i przez weekend zaparkuje samochód w zatoczce.

W razie czego jest jeszcze cała ulica przed osiedlem.

Dlaczego zacząłem ten wątek? Na osiedlu jest nas coraz więcej (później dojdą kolejne etapy i inne wspólnoty) i tak sąsiad patrząc na innego który parkuje regularnie na terenie osiedla stwierdzi że też może. Ani się nie spostrzeżemy a będziemy mieli jeden wielki parking za oknami.

KGMK

Witam,
w końcu został poruszony temat parkowania na osiedlu, ja rozumiem iż w obecnych czasach większość ludzi posiada po dwa samochody a deweloper przewodził tylko 1 miejsce postojowe w garażu. Jednak każdy z nas był świadomy tego kupując mieszkanie na Osiedlu 7 Życzeń. Co do odwiedzin gości to również nie mam problemu aby samochody były parkowane w zatoczkach jednak obecnie jest tak że zatoczki są zajęte przez samochody mieszkańców i odwiedzający nas goście nie mają miejsc aby zaparkować nawet wzdłuż ulicy. A wiemy że cały czas pojawiają się te same samochody które zajmują te zatoczki. Dla mnie dużym plusem tego osiedla jest ograniczenie wjazdu na jego teren, i osoba powyżej trafnie to napisała że nie chcemy drugiego Ruczaju.

zbyszek

Kolejny ukończony etap będzie też korzystał z tej samej drogi więc podejrzewam, że na całej Lini wzdłuż chodników te auta będą parkować.
Takiej zatoczki jak obok w Murapolu raczej nie będzie.

anioł

Szanowni Państwo - droga przeciwpożarowa służy temu aby zapobiec tragedii. Stawanie na niej świadczy o lekkomyślności lub braku wyobraźni.

Fattoria · Dołączył: 25 Mar 2015 Posty: 41 Przeczytał: 0 tematów Ostrzeżeń: 0/5

Proszę Państwa ,
na dzień dzisiejszy właścicielem drogi jest jeszcze Acar Developer. W aktach macie Państwo zapisane iż droga wewnętrzna zostanie przekazana na współwłasność wspólnot po zakończeniu wszystkich czterech etapów więc właścicielem drogi będą jednocześnie 4 wspólnoty czyli około 180 współwłaścicieli . Jak Państwo zapewne wiecie przy współwłasności decyzję/czynność przekraczająca zwykły zarząd trzeba uchwałą podjąć jednomyślnie więc aby przekształcić drogę wewnętrzną w strefę zamieszkania będzie musiało wyrazić zgodę 180 właścicieli mieszkań a nie tylko większość. Będzie to zapewne problem nie do przejścia ,w takiej sytuacji Straż miejska nie będzie mogła interweniować.
Moja propozycja do Państwa,
aby już teraz na oddanym tylko I etapie podjąć wśród Was decyzję czy chcecie Państwo strefę zamieszkania czy zostawiacie decyzję do zakończenia czterech etapów . W strefie zamieszkania przypominam można parkować jedynie w miejscach do tego wyznaczonych i nigdzie więcej - wtedy Straż miejska po zgłoszeniu telefonicznym może właścicielowi auta wystawić mandat za parkowanie w miejscu niedozwolonych .Proponuję ten temat przedyskutować i ewentualnie zrobić ankietę wśród mieszkańców I etapu . Po uzgodnieniu stanowiska porozmawiam z Zarządem Acar Developer aby ponownie wykazali trochę dobrej woli i po uzgodnieniach z ZIKiT-em wstawili znak Strefa zamieszkania .

Marek Ziętara

anioł

Proszę o uzupełnienie ankiety (link poniżej). Wstępne głosowanie pokaże czy ruszać sprawę oficjalnie póki jeszcze mamy taką możliwość.

http://www.7zyczen.fora.pl/i-etap,2/parkowanie-na-terenie-osiedla-ankieta,36.html#176

iwonam

z tego co się ja orientuje- wg zapisów aktu notarialnego - to żadne obecne decyzje I etapu nie będą miały wpływu na to co będzie się działo w związku z oddaniem kolejnych etapów - będziemy mieć udział w drodze a nie udział w drodze na wysokości określonego budynku -
i o ile sam pomysł jest ciekawy to nie ma dla niego na razie uzasadnienia. Acar tez ciągle swoje pojazdy na tej drodze parkuje obecnie bo trwa budowa - wiec wątpię żeby sami sobie strzelili w kolano i teraz postawili znak strefa zamieszkania. Natomiast, skoro Acar jest właścicielem to przecież może przed sprzedażą taki znak postawić, a w aktach notarialnych sprzedaży można wtedy zapisać czemu służy ta droga

anioł

Sam pomysł jest ciekawy i moim zdaniem ma uzasadnienie.

Aby mieć pozycję negocjacyjną z Acarem musimy pokazać, że nam - mieszkańcom - zależy na rozwiązaniu tej kwestii i zabezpieczeniu w przyszłości.

Jeżeli deweloper nie zamieści stosownych zapisów w aktach notarialnych (czyt. nie postawi znaku) to później załatwienie tego może sprawić duże problemy.

Zgadzam się że Acar nie strzeli sobie w kolano, dlatego w umowie deweloperskiej zostały zamieszczone stosowne zapisy, które mieszkańcy i tak nagminnie ignorują.

iwonam

Postawienie znaku nie wymaga aktu notarialnego:)ale jak ktoś zauważył nie my jesteśmy właścicielami drogi obecnie

zbyszek

Jeżeli będzie strefa zamieszkania to rozumiem, że parkować można tylko na wyznaczonych miejscach do zaparkowania?, czyli pewnie w zatoczkach (które miały być jako miejsca dla niepełnosprawnych?). Takich zatoczek na wszystkie etapy będzie chyba 6 (czyli zaparkuje tam ok.20 aut)
Reszta wolnych miejsc do zaparkowania aut będzie przed bramą na ulicy czy to dla mieszkańców czy dla gości co spowoduje, że przyjeżdżający znajomy w odwiedziny może zaparkować w... Galerii Wink

iwonam

skoro nie jestem współwłaścicielem - glosowanie w tej sprawie nie wymaga 100% głosów, bo nie dotyczy mojej współwłasności

decyzja należy do Acar

wiec nie będę głosować na tak ani w ogóle w tej sprawie do czasu glosowania które ma prawny sens -czyli do czasu aż będę współwłaścicielem

bez względu na to jak teraz bym glosowała decyduje właściciel drogi

w sumie nie widzę problemu żeby Acar zaczął już sprzedawać udziały w drodze - przecież nie zbierze wszystkich współwłaścicieli na jeden akt notarialny - może sprzedawać już tym którzy kupili mieszkania

anioł

A ja chciałem podziękować wszystkim którzy zechcieli wyrazić swoje stanowisko w kwestii regulacji parkowania na osiedlu. Pani Iwono - ankieta to nie głosowanie i dała mi rozeznanie że większość mieszkańców jest za.

Mam nadzieję, że nasza opinia będzie miała wpływ na przyszłe decyzje dewelopera.